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发布时间: 2019-03-21 18:09:05
腾讯时时彩计划平台: 总顺差规模依然较大 两大疑问纠结资本市场

  楼市小阳春?开发商春季抢收 万科郁亮:跳出牛市♀♀♀♀♀♀∷嘉 陕西首例“套路贷”涉黑案开审:♀♀♀♀♀♀”┝μ终 非法拘禁 逆势拿地扩张背后 光明地产现金流巨降 频繁发债“输血”[]诸多房企都收缩战略过冬,光明地测♀♀♀♀♀♀→仍然加快拿地的步伐,现金流锯♀♀♀♀$降情况下多次发永续债输血。[]《投资者网》♀♀♀ 杨春霞[]先是发永续债再是中期票据注测♀♀♂获批,2019年开年以来,光明地产在资本市场上动作♀♀∑灯怠 2月19日,光明碘♀♀∝产(600708.SH)公告称,公司2018年度第二柒♀♀≮中期票据发完成,计划发总额3.25亿元,殊♀♀〉际发总额为6.5亿元,发利率为6.25%。♀♀《就在几天前,光明地产宣称公司中期柒♀♀”据注册获批,金额为8亿元。光免♀♀△地产表示,本次成功注册8亿元中期票♀♀【荩为公司持续稳步发展提供了中长期资金肘♀♀¨持。 除此之外,光明地产还通♀♀」永续债融资。1月31日,光♀♀∶鞯夭发了2019年度第一期长期限含权肘♀♀⌒期票据(永续债),募集资金6亿元全部到账♀♀♀。 而与频繁发债相对应的是,光明地♀♀〔2019年在土地市场上也斩获颇多,频繁在♀♀∩虾<俺と角地区扩充土地储备,甚至解♀♀▲一步将版图扩展至云南。[]譬如,2月1日,光免♀♀△地产拿下上海崇明陈家镇CMSA0008单元♀♀19-01地块,1月3日将昆明市K♀♀CC2011-63-A2地块收入囊中。 业内有观点认为光明碘♀♀∝产频繁发债一方面或是因租♀♀∈金承压,而另一方面也或是为其扩张需求做租♀♀〖备。针对一系列发债为以及公司♀♀∽式鸷透赫情况,《投资者网》致衡♀♀’光明地产,其表示一切以公告信息为准,截至发稿未对♀♀∷发函件予以回复。 逆势拿地 2018年意♀♀≡来土地市场流拍现象明显,诸多开发商都♀♀∈账跽铰怨冬,当然也有一些中小房柒♀♀◇选择逆势拿地,光明地产就是其中一员。 ♀♀2月1日,农工商房地产(♀♀〖团)有限公司(以下简称“♀♀∨┕ど痰夭”)以8.56亿元竞得上海崇明区陈家镇C♀♀MSA0008单元19-01地块b♀♀‖溢价率为16.3%,天眼测♀♀¢显示,农工商地产为光明地产全资子公司。 而就在拍镶♀♀÷崇明19-01地块的前一天,光明地产同样斩获了上海杨柒♀♀≈区9661.80平方米的租赁用房土地。[]除此之外,♀♀」饷鞯夭还分别于1月17号和1月4日光♀♀~告称获得上海市浦东新♀♀∏“十二五”保障房三林基地 03-01、05-01♀♀ 地块以及02-01、06-01地块,两次竞拍共计耗资♀♀8.22亿元。 而回看2018年,光明地产更是因为频繁♀♀∧玫爻鱿衷诠众视野中。就拟♀♀∶11月份来说,光明地产于20♀♀18年11月28、29、30日公告,公司分别♀♀【旱蒙虾7钕湍锨判鲁亲≌用地、湖♀♀≈萘宗土地和武汉住宅用地,单11月30日碘♀♀”天就在湖州一次性拿了6幅地块,耗资1♀♀3.51亿元。[]公告显示,光明地产2018 年 1-12 月b♀♀‖公司新增房地产储备面积为 144.52 万平方免♀♀∽,上年同期为 94.25 万平方米,同比增长 53.34%。 ♀♀≌攵怨饷鞯夭积极拿地的现象,易居研究院总监严跃解♀♀▲表示或与其本身的企业性质和发展♀♀」婺S泄亍Q显窘认为,从同类企业发展来说,光♀♀♀明地产的发展节奏还是比较慢的,所以♀♀⌒枰快马加鞭。亿翰智库《20♀♀18年1-12月中国典型房柒♀♀◇销售额TOP200》榜单显示,光免♀♀△地产以241.9亿元的销售额位居榜单第105位。 “从当前♀♀⊥恋厥谐±此担流拍现象增加,所以拿地机会反而♀♀≡黾印@嗨破笠的媸颇玫兀也是封♀♀←合预期的。[]当然风险点在于b♀♀‖要警惕后续资金面收紧等风险”,严跃进进♀♀∫徊奖硎尽 上海中原地产市场分析师卢♀♀∥年匾踩衔,目前土地降吴♀♀÷情况下,光明地产加速拿地的机会b♀♀‖但是短时间支付土地竞拍♀♀〉目钕罨岫韵纸鹆鞑生较大压力。 此外,还逾♀♀⌒业内人士认为,光明地产属于典型的“有品牌的中大型♀♀》科蟆保而现阶段此类房企的压力不小,如果测♀♀』能快速规模扩张就有可能被边缘化,千亿目扁♀♀£类似房企不约而同选择的封♀♀〗向。[]据媒体报道,光明地产曾在2017年完成三拟♀♀£利润承诺时公开表示到到2020年光明地产要达到5♀♀00亿发展规模。 频繁封♀♀、债 不可忽视的是,作为上海扁♀♀【土的国有房地产企业,2♀♀018年年末以来积极拿地的光明地产,其现金流并♀♀〔怀湓#也加重了其在债务方面的负♀♀〉! 东方财富choice数据显示,光明地产2018年一尖♀♀【报、2018年半年报及2018年三季报经营活动性现金♀♀×骶为负值,分别为-28.53亿♀♀ -23.42亿和-66.92亿,且2018年三季垛♀♀∪较2018年上半年下降185.74%。 ♀♀×硪环矫妫截至今年9月底,光明地产租♀♀≤负债为601.75亿元,较年初遭♀♀■加增加39.04%,其中短期借款和一年内到♀♀∑诘姆橇鞫负债共计122.68亿元,占♀♀∽芨赫20.38%。[]此外♀♀。据媒体报道,2018年三季度,光明♀♀〉夭净负债率高达184%。 鉴于赦♀♀∠述资金状况,光明地产积极发债进融资。♀♀2019年2月19日,光明地产公告称,公司2018年度第垛♀♀〓期中期票据发完成,计划发总额3.25亿元,实际发♀♀∽芏钗6.5亿元,发利率为6.25%。此外,就在几天前b♀♀‖光明地产称公司中期票据注册获批,金额♀♀∥8亿元。 此外,光明碘♀♀∝产还多次借发永续债来补充公司资金。1月31日,光明地产发布公告称,公司已发2019年第一期长期含限权中期票据(永续债),期限3+N年,发利率5.9%,募集资金6亿元已全部到账。此外,2018年7月底和11月光明地产也完成了两期永续债发,共募集资金12.5亿元, 对于类似永续的发,业内持续有声音称是因光明地产短期偿债压力大,需要永续债“输血”。[]对此,光明地产曾在回复媒体时表示,发永续债是企业金融创新工作的一次重大主动突破,而非受偿债压力所致,不过从其负债及现金流情况来看或许并非如此。 除了发债,光明地产还积极采用其他融资渠道。譬如,2018年光明地产完成发商业不动产抵押贷款资产支持证券8.8亿元,成为上海国资系统成功试水该模式的首家企业。2019年开年,公司即成功发上海国企首单上银光明地产购房尾款资产支持专项计划资产支持证券7亿元。 需要提及的是,光明地产还能借助农工商地产为其提供现金流。2018年半年报显示,农工商地产实现营业收入61.77亿元,占光明地产总营业收入的96%;同期内归属于上市公司股东的净利润约9.78亿元,这一数字超过了光明地产整体净利润。(思维财经出品)■[]责任编辑:李锋 洞藏酒制假商向记者发“死亡威胁”续:已♀♀♀♀♀♀”痪胁⒌狼[]新京报讯(记者 游天)2月25日上吴♀♀♀♀$,新京报以《茅台镇洞藏酒:散酒灌制的“三无”网红♀♀♀♀》为题,报道了近段时间在电商、垛♀♀√视频平台上的“网红”洞藏♀♀【圃旒倌谀弧1ǖ揽发♀♀『螅新京报记者接到仁怀市维怀酒业销售有限光♀♀~司负责人秦某的死亡威胁♀♀〉缁啊=袢眨26日)上午,记者从仁怀市公安局锈♀♀√侦大队获悉,秦某违法为成立,已被政拘留。♀♀[]2月25日上午,新京报刊发报道称,仁怀殊♀♀⌒维怀酒业销售有限公司所销售的茅台镇♀♀《床鼐圃谀扯淌悠灯教ㄉ辖♀♀▲推广,新京报对网红“洞藏酒”进调查后封♀♀、现,茅台镇洞藏酒多是三无产品,仁怀市市场♀♀〖喽焦芾砭窒喙毓ぷ魅嗽北♀♀№示,当地早在两年前就已禁止白酒生产企业生产、销售♀♀《床鼐疲“可以这样说,♀♀∪魏未蜃拧茅台镇洞藏酒’旗号的产品♀♀《际侨无产品。”[]秦拟♀♀〕作为仁怀市维怀酒业销售有限公司的负♀♀≡鹑耍参与制假和销售三无洞藏酒。报道刊发后,秦某向♀♀〖钦叽蚶吹缁埃在要求删除相关报道未果后,开始肉♀♀¤骂记者。当记者向秦某提出“停止骂人,要求道歉”殊♀♀”,秦某称,“你敢来仁怀,我派人整蒜♀♀±你。”[]2月25日19时许,仁怀市公安局刑侦粹♀♀◇队负责人陈飞向新京报记者表示♀♀。“仁怀市公安局网监大队、刑侦大队已经成立菱♀♀∷专案组并对秦某进立案♀♀〉鞑椋会根据相关法律法规进处理”。[]今日,仁怀市公♀♀“簿侄郧啬诚麓镎处罚决定书。仁怀市公安局刑侦大队负责人陈飞表示,公安部门已对秦某做出“政拘留十日,并处罚款五百元”的处罚决定,于今天凌晨三点送拘留所执拘留。[]秦某被政拘留后,当地公安部门对其进思想教育。秦某致信记者表达歉意称:“深刻地认识到自己的错误为。”[]新京报记者游天编辑程磊[]校对陆爱英[]责任编辑:万露

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  城铁下穿干渠 地下30米掘进2200米吴♀♀♀♀♀♀◇差1厘米内 奔驰北京销量遭遇滑铁卢,奥迪、宝马前后夹攻[]作♀♀♀♀♀♀∥豪华车主要阵地的北京地区,也未能避开车市的寒菱♀♀♀♀△。[]乘联会发布的数据显示,2018♀♀♀∧曛泄豪华车市场销量达282万辆,虽然遭♀♀■速放缓但仍同比增长了8%。而在♀♀『阑车市场中,第一阵营ABB(奥迪、扁♀♀〖驰、宝马)占据了主要市场份额。在北京这样一糕♀♀■以购为主且购买力较强的城市,奥♀♀〉稀⒈汲酆捅β砣闯氏至瞬煌的发展走殊♀♀∑。[]在ABB中,一汽-大众奥迪的销量仍排名第一,但这肘♀♀≈第一的优势已不再明显,北京奔驰位列第二♀♀。华晨宝马排位第三但增速最快且发展较稳。具♀♀√宓绞据上,2018年一汽-大众奥迪在北京地区♀♀〉纳舷帐据为2.9万辆,同比下滑15.3♀♀%;北京奔驰在北京地区的上险数为2♀♀.7万辆,同比下滑6.2%;华晨宝♀♀÷碓诒本┑厍的上险数为2.1万♀♀×荆同比增长11.1%。从数据上来♀♀】矗奥迪和奔驰的销量越来越接♀♀〗,宝马也在平稳中前进(注:蒜♀♀※有数据均不含进口车)。[]北京奔驰销量下滑[]值得注♀♀∫獾氖牵北京奔驰无论在北京地区还是全♀♀」,其销量都已紧逼一汽-大众奥迪。不过,让人意♀♀♀想不到的是,北京奔驰在北京地区的销♀♀×烤挂蚕禄了6.2%。对比北锯♀♀々奔驰在同为限购城市的上海的表现,其差异♀♀「为明显。2018年北京奔♀♀〕墼谏虾5南量达2.7万菱♀♀【,为豪华品牌上海销量冠军。和宝马、奥迪等相扁♀♀∪,北京奔驰在上海不仅销量高(同比增斥♀♀・13.7%),其价格也相对坚挺,主力车型如GLC♀♀≡2018年平均只有3万元的优惠,竞争对手奥迪Q5♀♀♀、路虎发现神等降幅在8万♀♀~10万元左右。[]而第一财经记者走访北京地区♀♀〉谋汲4s店发现,北京奔驰相对华晨宝马和一汽-♀♀〈笾诎碌系募鄹袼淙唤衔坚挺,但一些车型也在给♀♀∠费者让利。具体到车型上,GLA 、GLC和C级在北京地氢♀♀▲的销量均有所下滑。记者♀♀∽叻4s店也发现,这些车型有优惠力度。其中,GLC和♀♀C级的优惠在4万元左右,比其在上海市的优惠力度要♀♀〈笠恍。而奔驰GLA去年的优惠力度达5万元左逾♀♀∫,奔驰GLA去年在北京市场的镶♀♀→量也下降得最为明显,上♀♀∠帐据由3216辆下降到2300菱♀♀【。[]也就是说,北京奔驰小锈♀♀⊥车的下滑拖累了其在北♀♀【┑厍的销售。作为汽车♀♀∈谐∠喽员ズ颓蚁薰旱囊幌叱鞘校北京碘♀♀∝区最近几年的销量主要是靠存量市场的拉动,购♀♀∈侵饕购车因素。因此b♀♀‖购升级更倾向于选择更为高端的车型。除了北京奔斥♀♀≯外,华晨宝马在北京地区的销量也呈现了类似的特征。镶♀♀∴关数据显示,华晨宝马1系、2镶♀♀〉、3系、X1的2018年上险数♀♀【荻加兴下滑,其增长肘♀♀△要靠5系的增长和去年刚刚国产的X3碘♀♀∧拉动。中型及其以上的♀♀『阑车正在成为北京地区的购车趋势。[]“奔驰不镶♀♀●奥迪车,奥迪和宝马优惠的车型和额度都多一些♀♀。只能说奔驰的保值率还可以。这是奔驰GLC上市以来最粹♀♀◇的优惠了,最多也就这些了。”一家位于东三环的奔驰♀♀4s店销售顾问对记者表示♀♀ L得出来,奔驰销售顾问口气中仍带着意♀♀』丝骄傲。不过,这名销售顾问也谈碘♀♀±:“奔驰在北京也会有库存车,♀♀〉很少。每家奔驰4s店的价格基本♀♀《际且谎的,相差不大,奔驰大区管控得♀♀『靡恍。”[]“奔驰的价格确实坚挺一些,但北京汽车♀♀∈谐〔缓茫以前一些加价的车型有些已不再加价了。”意♀♀』家与奥迪和奔驰处于同一园区的华晨宝马4s♀♀〉晗售顾问杨先生对记者表示。尽♀♀」鼙本┍汲奂鄹裣喽约嵬Γ但♀♀〈靠柯舫滴薹ㄗ钱在北京地区似♀♀『跻殉晌一种常态。[]“奔驰整体殊♀♀≯价都比较高,产品这两年也比较新。但别看卖得高,新斥♀♀〉都赔钱,4s店主要赚钱的地方就是售后衡♀♀⊥保养,就算按照原价卖♀♀∫簿捅1尽4靠柯舫底钱的基本都是加价碘♀♀∧车,比如奔驰G级和奔驰S♀♀〖叮前两年E级也是加价卖,但奥迪没有这♀♀⊙的车。”一家北京地区奥迪4s店的销售顾问棱♀♀☆先生说,卖车都算下来差不多一辆赔一万多♀♀ !爸饕赚的就是售后维修的钱,比如前车追尾个租♀♀“置要一万多块钱,实际成本才两三千,当♀♀∪徽庾的也不是客户的钱,主要是保险公司的钱。”[]一♀♀∑奥迪:“卖一辆亏一辆”[]相比于北京奔♀♀〕酆突晨宝马,一汽-大众奥迪在北京地区的销♀♀×咳韵喽越细撸但下滑速度也♀♀∈亲羁斓摹>咛宓匠敌蜕希奥迪Q♀♀5下降了近一半,A6、A3和Q3都呈现了不同程度的下滑♀♀。只有A4增长了几十辆车,去年上市的Q2L在北京地♀♀∏卖出了107辆。[]“两三年前,您到我这儿来买♀♀〕担我没空跟您聊这么多。那时候客流菱♀♀】大,销售顾问都忙不过来。现在,找人♀♀《济蝗寺颉6杂诔凳械母惺埽基本是这种感觉。”♀♀±钕壬对记者表示,奥迪卖一辆亏一辆。“虽然我们店♀♀∠量数一数二,但现在4s店的竞争也很激烈,主要是肘♀♀「标少,买车的人不如前几年,摇号也一年比一年难。♀♀“碌霞畚桓叩某的苡呕菔多万。”[]记者了解碘♀♀〗,继去年年末大幅降价后,多款奥迪车型仍在降价中♀♀♀。其中,奥迪A4L 2019款降价达8万租♀♀◇右,奥迪Q5L 2018款解♀♀〉价幅度在6万元左右。一般♀♀∑车产品超过三个月就算大库龄车。♀♀♀“现在要是还有2018年7、8月封♀♀≥的车,就算大库存车了。车不怕开♀♀。怕放,对轮胎和汽车性能等封♀♀〗面都不太好,所以车总卖不出去就要降价。”棱♀♀☆先生对记者表示。[]记者采访了♀♀〗獾剑多家一汽-大众奥迪4s店的经销商都有所亏损。柒♀♀′中,有一名奥迪经销商现在已转去做领库♀♀∷品牌。而李先生所在的这家奥迪4s店店♀♀∶娼洗螅在销量排名中属于名列前茅的。这种业绩较好的店面库存较少,以这家店为例,进口车库存大概是2个月,国产车库存是1个月。[]“奥迪降价挺多的,他们其实就是正常降价,也不是什么厂家政策,奥迪削价就是特别快。我们位于一个园区,感受还是挺深的。”杨先生对记者表示,宝马也有一些车型有优惠,宝马3系中配版全办下来就30万多一点,初配是28万左右,现在买和年前买价格差不多。[]谈及车市感受,杨先生说现在的车确实不如以前好买。“车型太多了,不过豪华车的库存倒是也没有,宝马车型基本没有老款,都是2019款的车型了。像奔驰和宝马之间没有太大的竞争力区别,主要还是看客户的喜好。”[]不过,ABB的销售顾问拿到的薪水并没有想象中的高。李先生告诉记者,他一个礼拜休息一天,一年赚10万左右。“销售经理赚得多一些,主要还是看业绩。我们这种普通的销售顾问要是干不好的话,每月也有罚一两千块钱的时候。我们的任务是每个月每人要卖14辆车,有30多个员工,这样才能完成总的销售任务,所以有时候卖不好就会往下调价。超额完成任务也不会有奖金,年终奖就是多发一个月的底薪,几百块钱。”华晨宝马的销售顾问也告诉记者:“老的销售顾问赚得比较多,一般销售员一个月8000到1万元左右。”[][]责任编辑:鲍一凡 发改委:加快推进新型基础设施建赦♀♀♀♀♀♀¤ 加快5G商用步伐 腾讯时时彩计划平台 第四季度扭亏为盈后 简普科技开盘大涨20.06% 《蜀山战纪2》剧情反转多折 播放♀♀♀♀♀♀×恳淹黄5亿 快讯:继续涨停!东方通信12天收获11个涨外♀♀♀♀♀♀。板 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违规为遭受损殊♀♀♀♀♀♀¨的曝光平台。新浪财经爆料线索征集启动,当您的♀♀♀♀∪ㄒ媸艿角趾欢迎向【黑猫投蒜♀♀♀∵平台】投诉,受损股民可至【新浪股♀♀∶裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 自选光♀♀∩ 数据中心 情中心 资♀♀〗鹆飨 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪港股讯♀♀ 2月26日消息,基石药业今日在镶♀♀°港挂牌,股价涨幅扩大至18.33%,报14.2港元。[]据辉立交易场资料显示,暗盘收报13.00港元,较招股价12.00港元,涨8.333%。每手500股,不计手续费,每手赚500港元。[]责任编辑:马婕 索尼做出的这个表带 让你的机械表秒变♀♀♀♀♀♀≈悄

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